Новости ТСЖ

15.05.2019г Уведомление о проведении очередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Грюнвальд»
Уважаемый член ТСЖ!

В соответствии со статьями 44-48, 146 Жилищного кодекса РФ предлагаем Вам принять участие в общем собрании членов ТСЖ «Грюнвальд», созываемом по инициативе Правления Товарищества. Собрание будет проводиться в форме очно-заочного голосования с 25 мая по 15 июня 2019 года.
04.03.2019г Приглашаем на мастер-класс по флористике из живых цветов!
Приглашаем на мастер-класс по флористике из живых цветов!
Приглашаем вас  на мастер-класс по флористике из живых цветов!

Он состоится 5 марта  в 17:30-19:00
01.03.2019г Приглашаем на концерт, посвященный 8 Марта!
Приглашаем на концерт, посвященный 8 Марта!
Приглашаем на праздничный концерт, посвященный празднованию Международного женского дня – 8 марта.


   

Контакты

ТСЖ "Грюнвальд"

Адрес: Россия, 143085, Московская обл, Одинцовский р-н, р.п.Заречье, ул.Весенняя, дом № 1, корпус 8
Телефон: +7 499 286 40 00
+7 499 286 40 00 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—вс00:00—24:00(Диспетчерская)
 
пн—чт9:00—18:00(Администрация)
пт9:00—16:45 

Вопрос-ответ

Вопрос:
10.11.2015
Может ли супруг (супруга) собственника быть членом ТСЖ, если в свидетельстве на право собственности значится собственником только лишь один из супругов - такой вопрос очень часто задается. И не только самими собственниками. Особенно этот вопрос бывает актуальным, когда супруга собственника избирают членом правления, и особо остро - когда такой супруг выбирается председателем.

Ответ:
На основании статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Именно из членов товарищества выбираются члены Правления Товарищества и Председатель Правления Товарищества. Наряду с прямыми собственниками жилых помещений право собственности или пользования имеют другие граждане, проживающие совместно с собственником. Так, например, квартира, оформленная в собственность на одного из супругов, будет являться собственностью и второго супруга на основании ст. 34 Семейного кодекса, которая говорит о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. ("Общим имуществом супругов являются … приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи… и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено…") Таким образом, в случае, если собственником жилого помещения, является жена, то ее муж будет считаться сособственником, если иное не установлено брачным договором, и соответственно иметь все те же права и обязанности как и прямой собственник. Отсюда следует, что раз супруг собственника имеет статус сособственника, то и всеми жилищным правами он обладает без ограничения, поскольку жилищное законодательство не предусматривает ограничения прав собственника жилого помещения, в том числе, права быть членом ТСЖ. Следовательно, он вправе стать членом созданного в доме товарищества собственников жилья, быть избранным в состав Правления этого Товарищества, а также стать его Председателем. Слудет заметить, что и судебная практика идет по пути признания супруга собственника сособственником и полноценным обладателем жилищных прав. Об этом свидетельствует решение Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 19 декабря 2005 года. Далее выдержка из настоящего судебного решения: «Судом установлено, что Виноградова Н.А., подписавшая исковое заявление, является членом ТСЖ и в соответствии со ст.36 Закона РФ «О товариществах собственников жилья» могла быть избранной в правление товарищества, поскольку с 1979 года является супругой Иванова Б.П., который с 1999 года является собственником жилой квартиры №47. Судом исследованы свидетельство о праве собственности и свидетельство о заключении брака, и установлено, что квартира приобретена супругами в период брака. В соответствии со ст. 33, 34 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. …Поскольку в соответствии со ст.32 Закона РФ «О товариществах собственников жилья» (действовавшего на период создания ТСЖ и выбора органов управления), членами товарищества являются домовладельцы - собственники помещений в кондоминиуме, Виноградова Н.А. является совместно с супругом собственником квартиры №47, принадлежащей им на праве совместной собственности. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц Виноградова Н.А., как председатель правления ТСЖ «Виктория» является лицом, имеющим право в рамках своих полномочий действовать от имени ТСЖ…»

Наверх

Задать вопрос