|
Вопрос:
09.02.2016
Подскажите пожалуйста, почему суммы в выставленных квитанциях за 2012-й, 2013-й и январь/февраль 2015 года отличаются от начислений в акте сверки?
Ответ:
ЕжемесячноТСЖ производит начисления на лицевые счета собственников за предоставленные коммунальные услуги.
Вопрос:
12.10.2015
Подскажите, можно ли пересмотреть вопрос о одностороннем движении на территории комплекса? Мы проживаем в 1-8, парковка в 15 метрах от въезда, а вынуждены объезжать весь комплекс (каюсь, не всегда это делаем, но прежде, чем проехать "под кирпич" анализируем и пропускаем встречный транспорт))).
С Уважением, Екатерина Перисик.
Ответ:
Дело в том, что сейчас готовится проект реорганизации системы охраны нашего комплекса, в котором одним из пунктов - это реорганизация порядка движения транспорта на территории комплекса. Прилагаю картинку-схему из проекта. Часть проезда вдоль улицы Весенней по ширине позволяет спокойно разъезжаться двум автомобилям, поэтому предполагаем изменить схему движения. На этой неделе изучу этот вопрос, возможно мы не дожидаясь реализации всего проекта изменим порядок движения, переместив знаки.
Вопрос:
01.09.2015
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?
Ответ:
Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.
Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.
Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.
Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.
Вопрос:
01.09.2015
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?
Ответ:
Не позднее 5-го числа месяца следующего за оплачиваемым, собственникам выставляются квитанции на оплату услуг ТСЖ за содержание и ремонт, а также за поставленные ресурсы.
Вопрос:
01.09.2015
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
Ответ:
Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).