Последние документы

Контакты

ТСЖ "Грюнвальд"

Адрес: Россия, 143085, Московская обл, Одинцовский р-н, р.п.Заречье,ул.Весенняя, дом № 1, корпус 8
Телефон: +7 499 286 40 00
+7 499 286 40 00 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—вс00:00—24:00(Диспетчерская)
 
вт—сб9:00—18:00(Администрация)

Отчет управляющего и Правления ТСЖ «Грюнвальд» о проделанной работе за период 08 июля по 11 августа 2017 года

17.08.2017

Отчет управляющего и Правления ТСЖ «Грюнвальд»

о проделанной работе за период

08 июля по 11 августа 2017 года

 

1.    Выполнены работы на КПП 1 (Северное) по выравниванию шлагбаумов, установке ограждений, отремонтирована тротуарная брусчатка. Вывешены кашпо с живыми цветами

2.    Окончены строительные работы по замене мягкой кровли дома 5/3.

3.    Подготовлена дополнительная площадка (основание) для установки контрольно-пропускного пункта на КПП 2 (Южное) для сотрудника охраны.

4.    Окончены строительные работы по ремонту подпорной стены около корпуса 1/1, включая устройство дренажной системы по отводу ливневых стоков отмостки. Произведена покраска металлических ограждений.

5.    Окончен ремонт лестницы около корпуса 1/5 (с большого стилобата на Арбат) с устройством водоотведения метеорологических осадков с фасада дома в существующую ливневую канализацию.

6.    Окончен капитальный ремонт балкона в доме 1/4, кв.22. Ремонт выполнен по технологии «эксплуатируемая кровля», что позволит исключить попадание метеорологических осадков на фасад здания.

7.    Выполнены обследование и ремонт плит фасада корпуса 1/8 с северной стороны, произведена замена креплений в количестве 36 кв.м.

8.    Ведутся работы по ремонту кровли эркера дома 5/3, кв.23.

9.    Ведутся работы по восстановлению гранитных плит на стенах малого и большого стилобатов.

10. Планируются работы по:

·      ремонту балкона 1/2, кв.21; 1/4, кв.21; 1/2, кв.22.

·      ремонту лестниц (спуск с большого стилобата 1/8,1/1), малого стилобата со стороны Арбата (5/1,5/3,5/4).

·      ремонт парапетов кровли домов 1/1,1/5,1/8.

·      комплекс работ по восстановлению крепления плит из природного камня на фасадах домов.

·      ремонт проезжей части между спортивной площадкой и домом 5/5 с частичным ремонтом дорожного основания и заменой асфальтобетонного покрытия 120 кв.м.

11.Выполнены следующие плановые работы по подготовке инженерных систем отопления ГВС к осенне-зимнему периоду 2017-2018 гг.:

·      опрессовка системы отопления домов и стилобатов;

·      частично заменена запорная арматура теплового пункта котельной;

·      произведена промывка теплообменников ГВС;

·      произведена чистка грязевых фильтров ЦТП;

·      произведена чистка фильтров теплопунктов домов.

12.Сданы паспорта готовности домов к отопительному периоду с участием администрации г/п Заречье.

13. Выполнены работы по модернизации ВЗУ:

·      установлен новый аэрационный блок, что позволит 2-х валентному железу окисляться в полном объеме до 3-х валентного.

·      заменены блоки управления на системе обезжелезивания.

·      Выполнена новая обвязка фильтров и установка дополнительных технологических узлов.

·      в системе умягчения воды было выявлено отсутствие клапана автоматического, перекрывающего поток воды на потребителя, что приводило к попаданию поваренной соли в очищенную воду. В результате этого увеличивался показатель повышенной минерализации и кальция. Данный клапан заменен. Это позволит исключить выход из строя и преждевременный износ бытовой техники и бытовой сантехнической запорной арматуры, достигнуть химического состава воды, аналогичный составу «Мосводоканал».

·      в дальнейшем планируется промывка резервуаров чистой воды.

14. Продолжается плановая замена люминесцентных ртутьсодержащих ламп на светодиодные энергосберегающие в местах общего пользования (140 шт.).

15. Произведен ремонт мусорного контейнера (замена колес).

16. Отремонтирован подвесной потолок в холле 3-го этажа дома 5/1.

17. Приобретена и собрана мебель для консьержных помещений в домах 1/2, 1/6,5/3 (2 шкафа и 1 кровать).

18.Установлен дверной ограничитель на КПП 1(Северное).

19.Заказаны стекла для разбитых фонарей ландшафтной подвески большого стилобата.

20.По просьбе жителей проведен конкурс по замене ворот в шестом отсеке.

21.Приступила к работе новая команда ООО ЧОП «Щит». Количество сотрудников охраны увеличено до 4-х человек. Создано автоматизированное рабочее место.

22.Проведена инвентаризация основных средств и малоценного инвентаря.

23.Выполняются работы по ландшафтной подсветке прилегающей к территории КПП 1 (Северное).

24.Заключен договор с ООО «Московская Инженерная Компания» по обслуживанию котельной.

25.Произведена плановая 3-х разовая стрижка газонов по регламенту.

26.Проведена работа с ООО «Экр-Плант» по удалению сухих сосен (3 шт.) с последующей заменой их на многолетние растения.

27.Проводится регулярный полив растений по регламенту.

28.Проведена обработка зеленых насаждений от вредителей (тли) табачным мылом.

29.Проведена стрижка туй.

30.Высажены декоративные многолетники и однолетки вдоль тротуаров КПП2 (Южное).

31.Произведена реконструкция ландшафтного оформления прилегающей к КПП 1 (Северное) территории.

32.Созданы композиции из многолетних декоративных растений с укладкой нового газона площадью 400 кв. м. с полной заменой плодородного слоя.

33. Внесен плодородный грунт в прикорневую систему сосен с целью укрепления и нормального развития корневой системы. (31 шт.).

34.В общем объеме за указанный период внесено более 60 куб.м. плодородного грунта для устройства газонов и внесения под деревья и кустарники.

35.Организовано СМС-оповещение жильцов комплекса с целью своевременного информирования их о коммунальных услугах и необходимой информации.

36.Организована авторизация номеров телефонов собственников в сети WhatsApp.

37. Проведена работа по сбору и корректировке базы данных собственников для платежных документов за услуги ЖКХ и пропускного режима транспортных средств через КПП 1 (Северное).

38. Работа специалиста финансовой службы позволила сократить имеющуюся задолженность по услугам ЖКХ на 904 000 руб.

39. Завершен этап работы с Одинцовским управлением социальной защиты населения по вопросу предоставления мер социальной поддержки льготным категориям граждан, проживающим в ЖК «Грюнвальд».

 

 

 

 

Будем благодарны за ваши предложения и пожелания!

 

 

 

С уважением,

 

Управляющий ТСЖ «Грюнвальд» Шатон В.Н.

и

Правление ТСЖ «Грюнвальд»

Н. Атабекян, С. Ахмедов, Р. Багамаев, В. Балабина, Н. Гохнадель,

К. Жуковский, А. Попов

 

Источник
Правление ТСЖ

← Все новости