Последние документы
Официальное сообщение действующего Правления ТСЖ "Грюнвальд"
Уважаемые Соседи!
Мы очень благодарны Вам за активное участие в голосовании во внеочередном очно-заочном собрании, прошедшем с 15 по 25 декабря 2016 г.!
Спасибо всем тем, кто не остался в стороне!
Сообщаем Вам, что собрание прошло в соответствии с законодательством РФ, Уставом ТСЖ и решениями собраний, в которых отражена процедура проведения собраний.
Полномочия нового Правления подтверждены нотариально, а также 20.01.2017 г. зарегистрированы ИФНС №22 Одинцово. Выписка из ЕГРЮЛ
(также можно убедиться в этом на сайте ФНС https://egrul.nalog.ru , набрав ИНН 5032192897)
Во время проведения собрания предыдущее Правление во главе с М. В. Молоковой всячески оказывали препятствия проведению вышеуказанного собрания, через приказы управляющему и консьержкам об изъятии бюллетеней, срывании уведомлений с информационных досок под угрозой их увольнения.
Основной целью смены Правления являлось непрозрачная деятельность председателя М.В. Молоковой и как мы предполагаем: самоуправство и превышение должностных полномочий в сфере управления, определенное ст. 201 УК РФ, финансовые нарушения, определенные статьей ст. 159 УК РФ, нарушение решений собраний собственников.
Как Вы помните, в сентябре 2016 года Молокова и ее команда подписала мировое соглашение с Застройщиками ЖК «Грюнвальд» ФСО России и «ЛСР. Недвижимость-М» на сумму 8 миллионов рублей:
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/167e5dba-3a34-487d-b8da-b5fb1d4a412f/A40-71229-2015_20160907_Postanovlenie%20apelljacionnoj%20instancii.pdf
без широкого обсуждения и согласия собственников.
Эта сумма катастрофически занижена относительно реальной суммы недоработок. Данное мировое соглашение оставляет жизненно-важные проблемы, касающиеся обслуживания и функционирования комплекса не решенными.
Так, регистрация ВЗУ и проблема качества воды не решалась ни Правлением Молоковой, ни Правлением Веденисовой – Якубовского. Водозаборный узел находится вне правового статуса РФ и мы продолжаем пользоваться незаконно водой и водоотведением. Все это может привести как к необратимым финансовым последствиям, которые лягут на плечи каждого из жителей, так и последствиям для нашего с вами здоровья.
Об этом Правлению М.В. Молоковой было хорошо известно, тем не менее они не предпринимали никаких действий для ввода в эксплуатацию скважины питьевой воды либо по подключению к городским сетям коммуникаций, что Новое Правление ТСЖ поставило в один из приоритетов своей работы.
Надежды на то, что данные вопросы будут решены положительно в интересах ТСЖ предыдущим Правлением рухнули окончательно при подписании вышеупомянутого Мирового соглашения!
Единственным решением в сложившихся обстоятельствах было инициировать внеочередное собрание, избрать новый состав Правления, в чем и состояло ключевое сообщение Судьи при рассмотрении кассационной жалобы инициативных собственников. Решить проблему с Особо Опасными Объектами (ВЗУ, Котельная), которые не имеют правого статуса – безусловная обязанность застройщика! Принудить застройщика устранить недоделки – безусловная обязанность Правления ТСЖ.
Также информируем вас о том, что вопреки волеизъявлению собственников, проголосовавших против решения по оформлению прав на земельный участок, на котором расположен ЖК «Грюнвальд», М.В. Молокова приняла решение и поручила юристу Гавриловой оформить права на земельный участок ТСЖ «Грюнвальд», выделив на эти цели 100 тысяч рублей из бюджета ТСЖ, что является грубым нарушением законодательства РФ.
В настоящее время М.В. Молокова не желает признавать результаты волеизъявления членов ТСЖ и препятствует процессу передачи дел. Вновь избранное Правление сталкивается с распространяемой дезинформацией и угрозами в свой адрес со стороны М. В. Молоковой и некоторых членов предыдущего Правления ТСЖ, которые вводят в заблуждение жителей.
Несколько дополнительных фактов ярко свидетельствующих о препятствиях и открытого саботирования передачи дел:
1. Тридцатого декабря 2016 г. М. В. Молоковой передано и зарегистрировано уведомление о передаче дел, назначенное на 4 января 2017 Г. на 16-00.
2. Четвертого января 2017 года, М. Молокова на встречу не явилась, предложив организовать процедуру передачи на «после праздников».
3. Пятого января 2017 г. М.В. Молоковой отправлена телеграмма, извещающая о дате передаче дел, назначенной на первый рабочий день года - Девятого января.
4. Девятого января 2017 г. М. В. Молокова на встречу не явилась без объяснения причин.
5. Двадцать пятого января 2017 года, вновь избранные члены Правления ТСЖ явились в помещение ТСЖ, предъявив свои полномочия, зарегистрированные в налоговой инспекции, а также очередное требование о передаче документации. Управляющий И.В. Москвин проинформировал М.В. Молокову о ситуации, однако М.В. Молокова на встречу не явилась. Также И.В. Москвин отказался ознакомить Правление с состоянием дел в ТСЖ, отказался выполнять поручения. По неизвестным причинам были заблокированы бухгалтерская программа и компьютеры.
6. Через доверенных лиц М.В. Молокова передала новому Правлению предложение организовать встречу 28 января, в субботу в 11-00, однако ни сама, ни члены старого правления на встречу не пришли.
Тем не менее, мы не теряем надежды на то, что интересы комплекса будут превыше личных интересов и амбиций.
За период 25 декабря 2016 г.-28 января 2017 г. настоящим Правлением проведены четыре заседания с участием собственников комплекса, намечены планы мероприятий и работ о чем составлены соответствующие протоколы.
26 января проведена встреча с надзорными органами Правительства Московской области, в рамках которой были обсуждены вопросы дальнейшего взаимодействия Правления ТСЖ «Грюнвальд» с районом в решении проблем инженерно-технического состояния комплекса, в частности - ВЗУ и Котельной. Достигнута предварительная договоренность о том, что со стороны Администрации будет оказана всесторонняя поддержка в решении этих непростых вопросов.
Среди ближайших планов работ:
- аудит финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ;
- прием имущества ТСЖ, входящего в реестр общедолевого имущества ТСЖ;
- выработка вариантов решения проблем с водоснабжением и водоотведением;
- комплексное улучшение системы охраны и видеонаблюдения;
- сверка лицевых счетов собственников;
- организация работы сайта ТСЖ;
- формирование общедолевого имущества с обязательным предоставлением подтверждающих документов;
- оптимизация стоимости по статье " содержание и текущий ремонт общедолевого имущества";
- полная и прозрачная деятельность Правления с ежемесячным финансовым отчетом перед собственниками для подтверждения обоснованности стоимости по статье "содержание и текущий ремонт общедолевого имущества", определенного ст. 491 ЖК РФ;
- соблюдение норм технической безопасности комплекса через строгое соблюдение плана-предупредительных работ и квалифицированное тех. обслуживание;
- заключение договоров с собственниками на оказание коммунальных услуг, согласно Постановлению № 354 ЖК РФ;
- строгое соблюдение норм проживания, утвержденное общим собранием, а также регламент проведения ремонтных работ в квартирах, с обязательным надзором со стороны тех. служб.
В ближайшее время, мы планируем ознакомить Вас с подробным планом работ на 2017 год.
Мы за прозрачность и открытость. Все принимаемые решения по ключевым для комплекса вопросам будут решаться исходя из интересов жителей нашего замечательного комплекса. И мы будем очень рады, если Вы будете активно участвовать и помогать нам. Мы открыты для обсуждения и предложений с вашей стороны!!!
Все наши устремления направлены плодотворную работу и на мирное разрешение создавшейся ситуации при передаче документов законно избранным Новым членам Правления - Атабекян Н.А., Ахмедов С.-Э. И., Балабина В.С., Багамаев Р.А., Гохнадель Н.А., Жуковский К.В., Попов А.С..
Просим с пониманием отнестись к процессу переходного периода!
Заранее приносим извинения за временные неудобства!
Члены Правления