Официальное сообщение действующего Правления ТСЖ "Грюнвальд"

Уважаемые Соседи!

Мы очень благодарны Вам за активное участие в голосовании во внеочередном очно-заочном собрании, прошедшем с 15 по 25 декабря 2016 г.!

Спасибо всем тем, кто не остался в стороне!

Сообщаем Вам, что собрание прошло в соответствии с законодательством РФ, Уставом ТСЖ и решениями собраний, в которых отражена процедура проведения собраний.

Полномочия нового Правления подтверждены нотариально, а также 20.01.2017 г. зарегистрированы ИФНС №22 Одинцово. Выписка из ЕГРЮЛ 

(также можно убедиться в этом на сайте ФНС https://egrul.nalog.ru , набрав ИНН 5032192897)

Во время проведения собрания предыдущее Правление во главе с М. В. Молоковой всячески оказывали препятствия проведению вышеуказанного собрания, через приказы управляющему и консьержкам об изъятии бюллетеней, срывании уведомлений с информационных досок под угрозой их увольнения.

Основной целью смены Правления являлось непрозрачная деятельность председателя М.В. Молоковой и как мы предполагаем: самоуправство и превышение должностных полномочий в сфере управления, определенное ст. 201 УК РФ, финансовые нарушения, определенные статьей ст. 159 УК РФ, нарушение решений собраний собственников.

Как Вы помните, в сентябре 2016 года Молокова и ее команда подписала мировое соглашение с Застройщиками ЖК «Грюнвальд» ФСО России и «ЛСР. Недвижимость-М» на сумму 8 миллионов рублей: 
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/167e5dba-3a34-487d-b8da-b5fb1d4a412f/A40-71229-2015_20160907_Postanovlenie%20apelljacionnoj%20instancii.pdf

без широкого обсуждения и согласия собственников. 

Эта сумма катастрофически занижена относительно реальной суммы недоработок. Данное мировое соглашение оставляет жизненно-важные  проблемы, касающиеся обслуживания и функционирования комплекса  не решенными. 

Так, регистрация ВЗУ и проблема качества воды не решалась ни Правлением Молоковой, ни Правлением Веденисовой – Якубовского. Водозаборный узел находится вне правового статуса РФ и мы продолжаем пользоваться незаконно водой и водоотведением. Все это может привести как к необратимым финансовым последствиям, которые лягут на плечи каждого из жителей, так и последствиям для нашего с вами здоровья.

Об этом Правлению М.В. Молоковой было хорошо известно, тем не менее они не предпринимали никаких действий для ввода в эксплуатацию скважины питьевой воды либо по подключению к городским сетям коммуникаций, что Новое Правление ТСЖ поставило в один из приоритетов своей работы.

Надежды на то, что данные вопросы будут решены положительно в интересах ТСЖ предыдущим Правлением рухнули окончательно при подписании вышеупомянутого Мирового соглашения!

Единственным решением в сложившихся обстоятельствах было инициировать внеочередное собрание, избрать новый состав Правления, в чем и состояло ключевое сообщение Судьи при рассмотрении кассационной жалобы инициативных собственников. Решить проблему с Особо Опасными Объектами (ВЗУ, Котельная), которые не имеют правого статуса – безусловная обязанность застройщика! Принудить застройщика устранить недоделки – безусловная обязанность Правления ТСЖ.

Также информируем вас о том, что вопреки волеизъявлению собственников, проголосовавших против решения по оформлению прав на земельный участок, на котором расположен ЖК «Грюнвальд», М.В. Молокова приняла решение и поручила юристу Гавриловой оформить права на  земельный участок ТСЖ «Грюнвальд», выделив на эти цели 100 тысяч рублей из бюджета ТСЖ, что является грубым нарушением законодательства РФ.

В настоящее время М.В. Молокова не желает признавать результаты волеизъявления членов ТСЖ и препятствует процессу передачи дел. Вновь избранное Правление сталкивается с распространяемой дезинформацией и угрозами в свой адрес со стороны М. В. Молоковой и некоторых членов предыдущего Правления ТСЖ, которые вводят в заблуждение жителей.

Несколько дополнительных фактов ярко свидетельствующих о препятствиях и открытого саботирования передачи дел:

1.    Тридцатого декабря 2016 г. М. В. Молоковой передано и зарегистрировано уведомление о передаче дел, назначенное на 4 января 2017 Г. на 16-00.

2.    Четвертого января 2017 года, М. Молокова на встречу не явилась, предложив организовать процедуру передачи на «после праздников».

3.     Пятого января 2017 г. М.В. Молоковой отправлена телеграмма, извещающая о дате передаче дел, назначенной на первый рабочий день года - Девятого января.

4.    Девятого января 2017 г.  М. В. Молокова на встречу не явилась без объяснения причин.

5.    Двадцать пятого января 2017 года, вновь избранные члены Правления ТСЖ явились в помещение ТСЖ, предъявив свои полномочия, зарегистрированные в налоговой инспекции, а также очередное требование о передаче документации. Управляющий И.В. Москвин проинформировал М.В. Молокову о ситуации, однако М.В. Молокова на встречу не явилась. Также И.В. Москвин отказался ознакомить Правление  с состоянием дел в ТСЖ, отказался выполнять поручения. По неизвестным причинам были заблокированы  бухгалтерская программа и компьютеры. 

6.    Через доверенных лиц М.В. Молокова передала новому Правлению предложение организовать встречу 28 января, в субботу в 11-00, однако ни сама, ни члены старого правления на встречу не пришли.

Тем не менее, мы не теряем надежды на то, что интересы комплекса будут превыше личных  интересов и амбиций.

За период 25 декабря 2016 г.-28 января 2017 г. настоящим Правлением проведены  четыре заседания с участием собственников комплекса, намечены планы мероприятий и работ о чем составлены соответствующие протоколы. 

26 января проведена встреча с надзорными органами Правительства Московской области, в рамках которой были обсуждены вопросы дальнейшего взаимодействия Правления ТСЖ «Грюнвальд» с районом в решении проблем инженерно-технического состояния комплекса, в частности - ВЗУ и Котельной. Достигнута предварительная договоренность о том, что со  стороны Администрации будет оказана всесторонняя поддержка в решении этих непростых вопросов.

Среди ближайших планов работ:

- аудит финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ;

- прием имущества ТСЖ, входящего в реестр общедолевого имущества ТСЖ;

- выработка вариантов решения проблем с водоснабжением и водоотведением;

- комплексное улучшение системы охраны и видеонаблюдения;

- сверка лицевых счетов собственников;

- организация работы сайта ТСЖ;

- формирование общедолевого имущества с обязательным предоставлением подтверждающих документов;

- оптимизация стоимости по статье " содержание и текущий ремонт общедолевого имущества";

- полная и прозрачная деятельность Правления с ежемесячным финансовым отчетом перед собственниками для подтверждения обоснованности  стоимости по статье "содержание и текущий ремонт общедолевого имущества", определенного ст. 491 ЖК РФ;

- соблюдение норм технической безопасности комплекса через строгое соблюдение плана-предупредительных работ и квалифицированное тех. обслуживание;

- заключение договоров с собственниками на оказание коммунальных услуг, согласно Постановлению № 354 ЖК РФ;

- строгое соблюдение норм проживания, утвержденное общим собранием, а также регламент проведения ремонтных работ в квартирах, с обязательным надзором со стороны тех. служб. 

В ближайшее время, мы планируем ознакомить Вас с подробным планом работ на 2017 год.  

Мы за прозрачность и открытость. Все принимаемые решения по ключевым для комплекса вопросам будут решаться исходя из интересов жителей нашего замечательного комплекса. И мы будем очень рады, если Вы будете активно участвовать и помогать нам. Мы открыты для обсуждения и предложений с вашей стороны!!!

Все наши устремления направлены плодотворную работу и на мирное разрешение создавшейся ситуации при передаче документов законно избранным Новым членам Правления - Атабекян Н.А., Ахмедов С.-Э. И., Балабина В.С., Багамаев Р.А.,  Гохнадель Н.А., Жуковский К.В., Попов А.С..

Просим с пониманием отнестись к процессу переходного периода!
Заранее приносим извинения за временные неудобства!

Члены Правления